Aktualności z Gminy Niebylec
- UG
Plan Ogólny: to niezwykle ważny dokument, który określi jak będzie wyglądała przyszłość naszej gminy. Będzie swego rodzaju „mapą”, z której będziemy mogli odczytać planowane przeznaczenie danego terenu - działki. W planie ogólnym zostaną określone obowiązkowo strefy planistyczne, czyli obszary o określonym przeznaczeniu, np. mieszkalne, usługowe, zieleni i rekreacji czy też produkcji rolniczej.
Co z warunkami zabudowy?
Ustawodawca zapewnia nas, że dotychczas uzyskane warunki zabudowy nie stracą ważności bez względu na to - co na naszej działce będzie przewidywał plan ogólny.
Czy moja działka będzie w planie „działką budowlaną”?
Gmina może przeznaczyć tylko określoną ilość gruntów na cele mieszkaniowe, proporcjonalnie do potrzeb swoich mieszkańców - co również reguluje ustawa oraz rozporządzenie. O tym ile - decyduje szereg czynników takich jak: prognoza demograficzna (migracje, przyrost naturalny), potrzeby społeczne i demograficzne, dostępność infrastruktury technicznej, analiza dotychczasowej struktury użytkowania terenów, istniejące pokrycie planami miejscowymi, walory przyrodnicze oraz dostępność komunikacyjna.
Złożenie wniosku o wyznaczenie na naszej działce strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną nie daje nam zatem pewności, że wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie. Złożone wnioski zostaną opublikowane na naszej stronie /www.niebylec.pl/ wraz z informacją czy zostały one rozpatrzone pozytywnie po przeanalizowaniu wszystkich ww. czynników o czym również będą Państwo informowani na bieżąco.
Czytaj więcej: Czym jest PLAN OGÓLNY GMINY i czy warto złożyć wniosek?